Precios de Referencia del Mercado Inmobiliario en Junín (2026)
Valores promedio para lotes urbanos con habilitación urbana básica en el Valle del Mantaro. Fuentes referenciales: análisis transaccional y portales del sector.
| Distrito | Precio / m² (Rango) | Tendencia | Factores de Valorización |
|---|---|---|---|
| El Tambo | S/ 280 - S/ 650 | +7.5% anual | Cercanía a la Universidad Continental, Terminal Terrestre y Makro. Alta densidad comercial y residencial. |
| Chilca | S/ 250 - S/ 550 | +6.2% anual | Expansión residencial hacia los anexos. Conectividad por Av. Ferrocarril y perfil industrial. |
| Concepción | S/ 180 - S/ 400 | +8.0% anual | Microclima óptimo para casas de campo. Conectividad directa por Carretera Central. Alta demanda por saturación de Huancayo. |
| Pilcomayo | S/ 240 - S/ 650 | +7.1% anual | Zona residencial en crecimiento acelerado. Puentes de conexión directa con Huancayo central. Clima agradable. |
Nota de Mercado: Los proyectos de ArcoCasas como San Roque 6 y Centenario 2 (desde S/ 292/m²) y Los Prados (desde S/ 248/m²) se posicionan dentro del percentil de costo inicial del mercado formal en Junín, con entrega de minuta e independización registral ante SUNARP (Zona Registral N° VIII - Sede Huancayo).